1050 Rang SAINT-IGNACE · Saint-Philémon
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 3 845 $/m² · 71,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 046,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,6 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 98 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126653356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
19005126653356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 70 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 814, rang Saint-Sauveur, Saint-Philémon 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 098 $/m²) 58,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 231 876 $ Poids 24 % |
| 2 | 979, rang Saint-Arthur, Saint-Philémon 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (6 588 $/m²) 75,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 478 983 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.