2150 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
339 300 $
Autre · 4 946 $/m² · 68,6 m² · constr. 1920 · terrain 391 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 708,1 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
262 300 $
Rôle antérieur 203 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127376204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
19005127376204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 510
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 79 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 224 000 $ (2 963 $/m²) 75,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 254 527 $ Poids 21 % |
| 2 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 395 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 176 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 188 682 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 664 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 266 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 313, 8e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 114 900 $ (1 540 $/m²) 74,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 039 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 120 828 $ Poids 0 % |
| 7 | 348, 4ème avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-15 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (2 153 $/m²) 74,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 154 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, 3e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 96 000 $ (1 277 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 859 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 95 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 354, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 4.3 km · Vendu 135 000 $ (1 709 $/m²) 79 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.