2223 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 132,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 370,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 370,7 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 162 900 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127434854000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
19005127434854000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±78.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 211
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 86 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 692 137 $ Poids 4 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 130 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 780 $ Poids 0 % |
| 4 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 875 $ Poids 0 % |
| 5 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.