2226 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 137,9 m² · constr. 1980 · terrain 14 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 640,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127453728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
19005127453728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 176
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 85 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rang Saint-Alfred, Saint-Philémon 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 426 $/m²) 141,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 078 $ Poids 2 % |
| 2 | 250, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 355 $/m²) 110,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 518 $ Poids 1 % |
| 3 | 322, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-05-22 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,6 m² Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 102 $ Poids 0 % |
| 4 | 332, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-24 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (727 $/m²) 130,6 m² Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, Rue 12e, Saint-Paul-de-Montminy 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (819 $/m²) 152,6 m² Ajust. marché +33 168 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 148 $ Poids 0 % |
| 6 | 338, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (888 $/m²) 129,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 663 $ Poids 0 % |
| 7 | 395, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-03-31 · 4.2 km · Vendu 226 000 $ (1 749 $/m²) 129,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 264 429 $ Poids 0 % |
| 8 | 393, 19e Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 95 000 $ (730 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.