2212 Route 216 · Saint-Philémon
Valeur estimée
273 800 $
Autre · 4 481 $/m² · 61,1 m² · terrain 244 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 363,2 m²
Frontage
152,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 165 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
137324095900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
19005137324095900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
126 500 $
$/m² médian
1 355
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philémon
Vaut plus que 70 % des 1 294 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 157 800 $ (2 493 $/m²) 63,3 m² Ajust. marché +20 989 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 047 $ Poids 0 % |
| 2 | 292, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2024-10-31 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 519 $/m²) 67,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 238 $ Poids 0 % |
| 3 | 391, 13ème Rue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (840 $/m²) 71,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 429 $ Poids 0 % |
| 4 | 248, 5e rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-08-21 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 099 $/m²) 54,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 325, 4e Avenue, Saint-Paul-de-Montminy 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 249 000 $ (3 406 $/m²) 73,1 m² · constr. 1876 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.