1827 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 1 088 $/m² · 228,8 m² · constr. 2006 · terrain 5 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 297,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 190 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006337605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
19010006337605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (422 $/m²) 213,2 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 632 $ Poids 33 % |
| 2 | 4279, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (536 $/m²) 251,7 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 753 $ Poids 27 % |
| 3 | 4324, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 161 000 $ (605 $/m²) 266,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 006 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 822 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.