4037 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
166 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 82 000 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006355117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
19010006355117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
2 356
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 50 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 350 $ Poids 45 % |
| 2 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 189 094 $ Poids 25 % |
| 3 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 254 $ Poids 13 % |
| 4 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 187 375 $ Poids 11 % |
| 5 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −30 797 $ · Ajust. âge +30 353 $ | 682 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 4.2 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −20 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 776 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.