4174 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
202 600 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 69,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 86 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016401973300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
86 200 $
ID provincial
19010016401973300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 145 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 61 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 499 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 289 $ Poids 73 % |
| 2 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 721 m · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 177 477 $ Poids 73 % |
| 3 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 836 m · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 602 m · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 105 $ Poids 38 % |
| 5 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 027 $ Poids 24 % |
| 6 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 554 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 651 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.