4198 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
132 700 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 62,2 m² · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 62 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016412661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
19010016412661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 38 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 728 m · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 475 $ Poids 70 % |
| 2 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 613 m · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 583 $ Poids 61 % |
| 3 | 4128, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-22 · 380 m · Vendu 135 000 $ (2 441 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 317 $ Poids 40 % |
| 4 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 992 $ Poids 36 % |
| 5 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 494 m · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 562 $ Poids 34 % |
| 6 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 808 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.