4235 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 204,8 m² · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 139 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016413793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
19010016413793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 145 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-19 · 354 m · Vendu 90 000 $ (422 $/m²) 213,2 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 567 $ Poids 73 % |
| 2 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 313 m · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 672 $ Poids 41 % |
| 3 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 640 m · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 279 $ Poids 39 % |
| 4 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 78 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 495 $ Poids 37 % |
| 5 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 313 m · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +14 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 890 $ Poids 29 % |
| 6 | 4279, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-31 · 113 m · Vendu 135 000 $ (536 $/m²) 251,7 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 317 $ Poids 23 % |
| 7 | 4324, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-08-29 · 231 m · Vendu 161 000 $ (605 $/m²) 266,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 006 $ · Ajust. superficie −18 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 461 $ Poids 9 % |
| 8 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 477 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 379 $ Poids 4 % |
| 9 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +89 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 644 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.