4357 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
113 300 $
Unifamiliale · 577 $/m² · 196,2 m² · constr. 1903 · terrain 431,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,2 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 70 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016435873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
70 500 $
ID provincial
19010016435873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±88.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 31 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1973, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-19 · 122 m · Vendu 90 000 $ (422 $/m²) 213,2 m² Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 751 $ Poids 70 % |
| 2 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 20 m · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 369 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 501 $ Poids 43 % |
| 4 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 928 m · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +32 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 20 m · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 254 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.