4354 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
227 800 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 82,6 m² · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 400 $
Rôle antérieur 121 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016445200200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
19010016445200200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 137 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 848 $ Poids 91 % |
| 2 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 234 m · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 326 $ Poids 62 % |
| 3 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 111 m · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 198 $ Poids 29 % |
| 4 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 174 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 635 $ Poids 28 % |
| 5 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 697 $ Poids 5 % |
| 6 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 812 $ Poids 4 % |
| 7 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 938 $ Poids 2 % |
| 8 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 056 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.