1985-1989 Rue FABRIQUE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
192 300 $
Unifamiliale · 1 256 $/m² · 153,1 m² · constr. 1980 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016454690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
19010016454690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 59 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 451 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 485 $ Poids 66 % |
| 2 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 961 m · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 290 $ Poids 61 % |
| 3 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 221 m · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 551 $ Poids 51 % |
| 4 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 221 m · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 034 $ Poids 36 % |
| 5 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 273 m · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 670 $ Poids 20 % |
| 6 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 618 $ Poids 3 % |
| 7 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 114 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.