4443 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
148 500 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 113,7 m² · terrain 1 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 75 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016457717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
84 100 $
Rôle antérieur
75 500 $
ID provincial
19010016457717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 44 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 762 m · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 110 $ Poids 64 % |
| 2 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 109 $ Poids 5 % |
| 3 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 404 $ Poids 5 % |
| 4 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 210 $ Poids 2 % |
| 5 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +41 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 384 $ Poids 1 % |
| 6 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.