4436 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 70,2 m² · terrain 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 141 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016457990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
19010016457990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 80 m · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 309 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 164 $ Poids 80 % |
| 3 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 76 m · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 899 $ Poids 57 % |
| 4 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 705 m · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 296 $ Poids 48 % |
| 5 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 159 m · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 341 $ Poids 44 % |
| 6 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 863 $ Poids 6 % |
| 7 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 373 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 222 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 878 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.