4480 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 944 $/m² · 177,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 954,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 800 $
Rôle antérieur 99 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016478520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
19010016478520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 891
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 51 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 434 m · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 347 $ Poids 59 % |
| 2 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 818 m · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 863 $ Poids 50 % |
| 3 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 434 m · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 391 $ Poids 42 % |
| 4 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 031 $ Poids 37 % |
| 5 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.