4573 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 394,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026502185100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
19010026502185100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 62 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 983 m · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 389 $ Poids 48 % |
| 2 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 787 m · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 198 636 $ Poids 22 % |
| 3 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +43 843 $ | 728 749 $ Poids 11 % |
| 4 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 043 $ Poids 6 % |
| 5 | 1734, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (817 $/m²) 97,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 102 994 $ Poids 2 % |
| 6 | 1850, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 446 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 495 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 137 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 570 200 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 478 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 307 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 681 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.