4642 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
128 100 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 53,1 m² · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 70 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026556289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
65 500 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
19010026556289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 37 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 653 m · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 095 $ Poids 50 % |
| 2 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 755 $ Poids 42 % |
| 3 | 4724, chemin Jokell, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (7 287 $/m²) 44,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 013 $ Poids 24 % |
| 4 | 4128, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (2 441 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 209 $ Poids 4 % |
| 5 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.