4727 Chemin FILLION · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
308 400 $
Chalet · 4 260 $/m² · 72,4 m² · constr. 2008 · terrain 5 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 397,4 m²
Frontage
150,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 149 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026656799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
19010026656799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 703 m · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 480 $ Poids 18 % |
| 3 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 355 $ Poids 10 % |
| 4 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 011 $ Poids 5 % |
| 5 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 380 $ Poids 4 % |
| 6 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 199 $ Poids 2 % |
| 7 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 366 904 $ Poids 1 % |
| 8 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 718 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 454 444 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 536 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 554 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 111 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 649 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.