4730 Chemin FILLION · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 323 $/m² · 55,1 m² · terrain 5 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 598,3 m²
Frontage
116,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 29 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026667572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
22 100 $
Rôle antérieur
29 400 $
ID provincial
19010026667572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4724, chemin Jokell, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-08 · 129 m · Vendu 325 000 $ (7 287 $/m²) 44,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 300 $ Poids 36 % |
| 2 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 171 $ Poids 23 % |
| 3 | 4460, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 356 $/m²) 57,3 m² Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 111 $ Poids 11 % |
| 4 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −22 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 444 $ Poids 1 % |
| 5 | 4128, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-01-22 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (2 441 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-04-28 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (4 992 $/m²) 61,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 908 $ Poids 0 % |
| 9 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.