4734 Rue TROIS-MAISONS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 151,1 m² · terrain 5 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193,7 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026685748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
19010026685748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 74 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 67 152 $ (392 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +6 001 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 159 $ Poids 3 % |
| 2 | 4367, rue principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (845 $/m²) 171,5 m² Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 189 $ Poids 2 % |
| 3 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 4205, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (929 $/m²) 161,5 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 557 $ Poids 2 % |
| 5 | 4102, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-04-07 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 856 $/m²) 161,6 m² Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 829 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 336 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 986 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.