4675 Chemin FILLION · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
146 800 $
Chalet · 2 036 $/m² · 72,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 242,9 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
47 300 $
Rôle antérieur 29 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026720099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
39 400 $
Rôle antérieur
29 600 $
ID provincial
19010026720099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 44 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 248 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 319 $ Poids 11 % |
| 3 | 4427, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 149 000 $ (2 132 $/m²) 69,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 035 $ Poids 6 % |
| 4 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 486 $ Poids 3 % |
| 5 | 4394, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (945 $/m²) 68,8 m² Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 238 $ Poids 2 % |
| 6 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 193 918 $ Poids 1 % |
| 7 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 356 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 4505, chemin du Vieux-Sentier, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 378 500 $ (5 599 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +33 588 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 686 $ Poids 0 % |
| 10 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 297 790 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 036 $ Poids 0 % |
| 12 | 4647, Chemin des Pins, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 456 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.