4735 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
267 700 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 95 m² · terrain 8 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,6 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 104 300 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036614005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
19010036614005500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 73 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 013 $ Poids 23 % |
| 2 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +23 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 959 $ Poids 7 % |
| 3 | 1982, rue de la Fabrique, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 497 $/m²) 77,2 m² Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 532 $ Poids 3 % |
| 4 | 4409, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 161 000 $ (1 870 $/m²) 86,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 907 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 229 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 147 $ Poids 1 % |
| 6 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 079 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 965 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 599 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.