5201 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
183 500 $
Chalet · 2 667 $/m² · 68,8 m² · terrain 7 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 296 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 74 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
036784916700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
19010036784916700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 55 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 597 $ Poids 53 % |
| 2 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 516 $ Poids 15 % |
| 3 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 224 $ Poids 6 % |
| 4 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 927 $ Poids 4 % |
| 5 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 543 $ Poids 2 % |
| 6 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 950 $ Poids 1 % |
| 7 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 834 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 792 $ Poids 1 % |
| 11 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.