148 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
303 000 $
Chalet · 6 196 $/m² · 48,9 m² · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 130 800 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046496655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
19010046496655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 868 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 282 $ Poids 18 % |
| 2 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 99 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 281 $ Poids 16 % |
| 3 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 670 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 119 $ Poids 12 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −56 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 802 $ Poids 6 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 824 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −55 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 641 $ Poids 5 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −33 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 467 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.