5231 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046714267400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
19010046714267400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 381 $ Poids 1 % |
| 2 | 35, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 075 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 171 $ Poids 0 % |
| 4 | 4419, Rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-22 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (878 $/m²) 136,6 m² Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −44 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.