5239 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 143 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046715520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
19010046715520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 81 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 061 $ Poids 6 % |
| 2 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 155 $ Poids 1 % |
| 3 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +2 081 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 427 $ Poids 0 % |
| 5 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 689 104 $ Poids 0 % |
| 6 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +78 324 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 822 034 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 549 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 112 182 $ Poids 0 % |
| 9 | 4182, rue Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-13 · 4.5 km · Vendu 140 000 $ (1 287 $/m²) 108,8 m² Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.