5295 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 117,4 m² · constr. 2008 · terrain 2 976,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 976,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 187 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046758257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
19010046758257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
144 250 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +53 830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 607 618 $ Poids 0 % |
| 2 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 449 541 $ Poids 0 % |
| 3 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 763 188 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 643 020 $ Poids 0 % |
| 5 | 114, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-03-04 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (708 $/m²) 127,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 103 214 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 118 189 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.