5305 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 95,8 m² · terrain 4 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 421,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 800 $
Rôle antérieur 87 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046860620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
77 900 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
19010046860620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 77 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 526 $ Poids 3 % |
| 2 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 122 $ Poids 2 % |
| 3 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 249 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +43 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 218 $ Poids 1 % |
| 7 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −21 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 326 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 3.2 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −33 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 399 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.