5315 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 89,2 m² · terrain 2 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 115 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046871764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
19010046871764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 285 $ Poids 28 % |
| 2 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 420 m · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 661 $ Poids 28 % |
| 3 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 457 $ Poids 14 % |
| 4 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 043 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 307 $ Poids 1 % |
| 6 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 752 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 814 $ Poids 1 % |
| 8 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +45 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 819 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 700 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +47 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.