5337 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 104 m² · terrain 1 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 000 $
Rôle antérieur 110 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046881386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
19010046881386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 79 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 036 $ Poids 1 % |
| 2 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 982 $ Poids 1 % |
| 3 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.2 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +50 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 549 $ Poids 0 % |
| 6 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 456 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, Route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2024-05-16 · 3.5 km · Vendu 98 500 $ (997 $/m²) 98,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 297 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 390 $ Poids 0 % |
| 9 | 1705, rang Ville-Marie, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-06-16 · 4.2 km · Vendu 674 500 $ (7 604 $/m²) 88,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.