5343 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
234 700 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 70,1 m² · constr. 1976 · terrain 3 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 109 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
046892014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
118 500 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
19010046892014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 272 m · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 672 $ Poids 43 % |
| 2 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 968 $ Poids 41 % |
| 3 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 299 508 $ Poids 26 % |
| 4 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 201 $ Poids 8 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 979 $ Poids 1 % |
| 6 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 368 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 596 632 $ Poids 1 % |
| 7 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 100 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 880 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 500 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 563 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 187 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 904 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 629 $ Poids 0 % |
| 12 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 847 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.