135 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 7 389 $/m² · 55,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 169 200 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056416584100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
19010056416584100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 89 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 687 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 491 127 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 289 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 326 306 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 496 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 182 537 $ Poids 27 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 822 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 492 734 $ Poids 26 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 647 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 485 216 $ Poids 24 % |
| 6 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 971 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −20 947 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 220 915 $ Poids 24 % |
| 7 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 809 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 429 $ Poids 11 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 797 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 363 967 $ Poids 10 % |
| 9 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 994 m · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −56 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 175 $ Poids 9 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −59 135 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 499 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.