126 Rue VALLEE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
331 400 $
Chalet · 5 354 $/m² · 61,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 109 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056427431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
19010056427431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
6 182
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 82 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 584 m · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 476 307 $ Poids 74 % |
| 2 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 384 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 316 025 $ Poids 71 % |
| 3 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 864 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 544 $ Poids 47 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 720 m · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 477 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 541 m · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 470 505 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 388 m · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +2 764 $ · Ajust. âge +750 $ | 178 201 $ Poids 30 % |
| 7 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 707 m · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 473 $ Poids 26 % |
| 8 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 695 m · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 588 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.