5367 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 55,8 m² · terrain 1 055,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 65 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056803678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
19010056803678600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 69 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 931 $ Poids 4 % |
| 2 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 550 $ Poids 3 % |
| 3 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 787 $ Poids 0 % |
| 5 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −32 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 461 $ Poids 0 % |
| 6 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −32 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, rang Mailloux, Saint-Philémon 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 4576, route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 65 000 $ (1 076 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.