5375 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 70 m² · terrain 6 840,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,9 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056804454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
19010056804454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 63 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 757 $ Poids 47 % |
| 2 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 140 m · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 583 $ Poids 44 % |
| 3 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 194 $ Poids 28 % |
| 4 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 539 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 677 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 186 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 462 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.6 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −42 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 352 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 085 $ Poids 0 % |
| 11 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.