5370 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 3 047 $/m² · 74,2 m² · terrain 4 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,1 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056813375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
19010056813375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 623 $ Poids 59 % |
| 2 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 0 m · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 319 $ Poids 47 % |
| 3 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 126 $ Poids 34 % |
| 4 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 339 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 395 $ Poids 1 % |
| 6 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 917 $ Poids 1 % |
| 8 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −38 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 234 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 510 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +44 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 422 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.