5791 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
120 900 $
Unifamiliale · 1 156 $/m² · 104,6 m² · terrain 5 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 39 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056982882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
27 600 $
Rôle antérieur
39 100 $
ID provincial
19010056982882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 34 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 706 $ Poids 1 % |
| 2 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 389 $ Poids 1 % |
| 3 | 1514, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 122 000 $ (1 417 $/m²) 86,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 663 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 770 $ Poids 0 % |
| 4 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 745 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 116 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 457 $ Poids 0 % |
| 8 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-06-06 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 469 $/m²) 108,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 308, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-06-03 · 4.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +116 844 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 216 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 992 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-12-10 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (5 430 $/m²) 97,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.