5809 Route PRINCIPALE · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
338 600 $
Autre · 3 109 $/m² · 108,9 m² · terrain 478 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478 648,5 m²
Frontage
192,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 240 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057011121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
19010057011121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 038
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue principale, Saint-Philémon 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +9 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 345 $ Poids 0 % |
| 2 | 1572, rue Principale, Saint-Philémon 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 967 $/m²) 104,2 m² Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 619 $ Poids 0 % |
| 3 | 994, rue Tanguay, Saint-Philémon 2026-07-16 · 4.0 km · Vendu 59 800 $ (676 $/m²) 88,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 1617, rue Principale, Saint-Philémon 2024-07-24 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (904 $/m²) 110,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 689 $ Poids 0 % |
| 5 | 4500, chemin Fillion, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 346 895 $ (3 783 $/m²) 91,7 m² Ajust. marché +64 876 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 305 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, Rang de la Fourche Est, Armagh 2025-05-20 · 4.2 km · Vendu 672 500 $ (6 555 $/m²) 102,6 m² Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 243 $ Poids 0 % |
| 7 | 955, Rue Tanguay, Saint-Philémon 2024-03-26 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 810 $/m²) 88,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.