5380 Chemin BOULEAUX · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 2 784 $/m² · 78,8 m² · constr. 1973 · terrain 5 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066737429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
19010066737429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 407 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 332 $ Poids 91 % |
| 2 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 82 m · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 815 $ Poids 74 % |
| 3 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 411 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 509 $ Poids 6 % |
| 5 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 432 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 2.6 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 447 186 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 325 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −13 406 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 345 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 248 544 $ Poids 2 % |
| 10 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 537 714 $ Poids 1 % |
| 11 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 2.9 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +45 947 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 533 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 898 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.