5410 Chemin BOULEAUX · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
227 000 $
Chalet · 3 841 $/m² · 59,1 m² · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 46 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066738106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
19010066738106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
157 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 119 $ Poids 17 % |
| 2 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 573 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 042 $ Poids 1 % |
| 4 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 900 $ Poids 1 % |
| 6 | 4770, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 238 $/m²) 66,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 933 $ Poids 0 % |
| 8 | 48A, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-18 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (5 293 $/m²) 69,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −28 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 48B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −29 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 078 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 227 $ Poids 0 % |
| 11 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 961 $ Poids 0 % |
| 12 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.