5333 Chemin BOULEAUX · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
252 100 $
Chalet · 4 766 $/m² · 52,9 m² · terrain 2 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 85 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066747054600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
19010066747054600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 71 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 221 $ Poids 20 % |
| 2 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −36 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 482 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 144 $ Poids 0 % |
| 4 | 4724, chemin Jokell, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (7 287 $/m²) 44,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 284 $ Poids 0 % |
| 5 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 211 $ Poids 0 % |
| 6 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 352 $ Poids 0 % |
| 7 | 1511, rue des Loisirs, Saint-Philémon 2024-06-07 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (1 986 $/m²) 42,8 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 819 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, route 216, Saint-Philémon 2026-02-27 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (2 108 $/m²) 42,7 m² Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.