5400 Chemin BOULEAUX · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 72,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 970,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,7 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 89 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066748343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
19010066748343800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 64 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, route du Massif-du-Sud, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-24 · 406 m · Vendu 320 000 $ (4 222 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 281 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 5400, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 13 m · Vendu 275 000 $ (3 777 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 81 % |
| 3 | 5370, Route Principale, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (1 779 $/m²) 74,2 m² Ajust. marché +25 319 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 20 % |
| 4 | 36, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 710 000 $ (8 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 327 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 608 673 $ Poids 4 % |
| 5 | 70, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (6 057 $/m²) 74,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 156 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (6 307 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 413 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 449 587 $ Poids 3 % |
| 7 | 29, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 517 000 $ (5 936 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −42 440 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 429 379 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 893 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue du Domaine, Saint-Philémon 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 518 535 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (6 703 $/m²) 82,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 236 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 602 $ Poids 1 % |
| 12 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.0 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 512 902 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.