5350 Chemin RUISSEAU · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
95 200 $
Chalet · 3 950 $/m² · 24,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 154,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 154,7 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 700 $
Rôle antérieur 27 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066748691100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
19010066748691100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 21 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Rue De La Coulée, Saint-Philémon 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 3 % |
| 2 | 309, rue du Domaine, Saint-Philémon 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 82 626 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 626 $ Poids 2 % |
| 3 | 79, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 139 500 $ Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 163 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 128 000 $ Ajust. marché +11 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 359 $ Poids 2 % |
| 6 | 755, rang Saint-Alexis, Saint-Philémon 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 2 % |
| 7 | 95, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 643 $ Poids 2 % |
| 8 | 93, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 49, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 1 % |
| 10 | 311, rue du Domaine, Saint-Philémon 2025-04-30 · 2.8 km · Vendu 83 000 $ Ajust. marché +11 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 040 $ Poids 1 % |
| 11 | 1863, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 627 $ Poids 1 % |
| 12 | 85, route du Massif-du-Sud, Saint-Philémon 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.