529 Rang SAINT-ALEXIS · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
235 600 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 58,1 m² · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 300 $
Rôle antérieur 73 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076775885300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
66 200 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
19010076775885300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
3 777
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, route 216, Saint-Philémon 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (7 386 $/m²) 52,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 425 $ Poids 23 % |
| 2 | 41, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 798 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (7 600 $/m²) 62,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 242 $ Poids 1 % |
| 4 | 885, chemin Beaulieu, Saint-Philémon 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (842 $/m²) 59,4 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 46B, rue de la Vallée, Saint-Philémon 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 448 500 $ (6 858 $/m²) 65,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +83 879 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 65B, rue du Promontoire, Saint-Philémon 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (6 718 $/m²) 65,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, rue de l'Esplanade, Saint-Philémon 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 513 $/m²) 59,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 677 $ Poids 0 % |
| 8 | 1548, rue Principale, Saint-Philémon 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (3 418 $/m²) 51,2 m² Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 156, rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 781 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.