520 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 93,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 773,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 149 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956679654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
19010956679654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 76 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rang St-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-29 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 897 $/m²) 93,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 68 % |
| 2 | 815, Vieux-Chemin, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 195 290 $ (2 141 $/m²) 91,2 m² Ajust. marché +18 074 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 506 $ Poids 30 % |
| 3 | 819, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (4 086 $/m²) 93,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 480 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 433 667 $ Poids 9 % |
| 4 | 245, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (1 795 $/m²) 83 m² Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 470 $ Poids 1 % |
| 5 | 220, Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (2 753 $/m²) 85 m² · constr. 1902 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 266 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 339 000 $ (3 771 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 311 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 495 $/m²) 106,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 507 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue Saint-Nicolas, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 184 900 $ (1 870 $/m²) 98,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 347 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −18 490 $ | 195 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Rue Leblond, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 281 $ Poids 0 % |
| 10 | 1295, rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (5 877 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 533 870 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Kelly, Saint-Damien-de-Buckland 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 474 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 333 183 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Guillemette, Saint-Damien-de-Buckland 2025-01-24 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.