772 Rang SAINT-ROCH · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 144,1 m² · constr. 2025 · terrain 32 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 450,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 64 300 $ +396.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956687915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
19010956687915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 97 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (4 321 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 716 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 777 256 $ Poids 33 % |
| 2 | 270, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 50 380 $ (397 $/m²) 126,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +4 133 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +5 038 $ | 62 966 $ Poids 1 % |
| 3 | 58, Croissant-Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 188 $/m²) 123,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 752 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 1892 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 423 $ Poids 0 % |
| 5 | 1490, Rang Saint-Roch, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 632 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 356, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-06 · 3.8 km · Vendu 845 000 $ (6 815 $/m²) 124 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 486 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 947 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 125 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 943 $ Poids 0 % |
| 8 | 20, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 399 900 $ (2 638 $/m²) 151,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 429 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 49, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 370 $/m²) 127,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, Rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 697 $/m²) 138,5 m² Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue de la Colline, Saint-Damien-de-Buckland 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 005 $/m²) 124,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (1 392 $/m²) 122,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.