525 VIEUX CHEMIN · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
194 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 47,9 m² · terrain 10 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 141,2 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 500 $
Rôle antérieur 96 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956770746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
19010956770746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 60 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4393, chemin des Mésanges, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 256 000 $ (5 494 $/m²) 46,6 m² Ajust. marché +47 555 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 126 $ Poids 1 % |
| 2 | 236, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (4 108 $/m²) 42,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 093 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 784 $/m²) 44,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 346 $ Poids 0 % |
| 4 | 244, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-29 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (4 698 $/m²) 44,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 228, chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue de l'École, Saint-Damien-de-Buckland 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (2 834 $/m²) 54,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 179 000 $ (3 231 $/m²) 55,4 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Chemin du Lac-Dion, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 169 000 $ (3 347 $/m²) 50,5 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, Rue de la Rivière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-05-08 · 4.0 km · Vendu 244 000 $ (4 404 $/m²) 55,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (2 864 $/m²) 41,9 m² Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.