355 Chemin BORD-DE-L'EAU · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Valeur estimée
204 700 $
Chalet · 3 154 $/m² · 64,9 m² · terrain 823,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 44 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
966012999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
44 300 $
ID provincial
19010966012999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Vaut plus que 62 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, chemin Patry, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2025-09-29 · 486 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 169 $ Poids 71 % |
| 2 | 325, chemin du Bord-de-l'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-10-09 · 73 m · Vendu 235 000 $ (3 421 $/m²) 68,7 m² Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 911 $ Poids 39 % |
| 3 | 459, Rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-28 · 878 m · Vendu 153 000 $ (2 727 $/m²) 56,1 m² Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 867 $ Poids 23 % |
| 4 | 27, 6e Rang, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (11 741 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −54 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 962 $ Poids 18 % |
| 5 | 269, rang Trois-Pistoles, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (7 540 $/m²) 55,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 3835, Rang Saint-Thomas, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 129 900 $ (2 424 $/m²) 53,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 723 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, rue Anselme-Jolin, Saint-Nazaire-de-Dorchester 2026-02-27 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (3 642 $/m²) 60,4 m² Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 245 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.