406 Chemin BORD-DE-L'EAU · Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Valeur estimée

69 600 $

Autre · 5 043 $/m² · 13,8 m² · terrain 1 293,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 69 600 $

Rôle 11 600 $P10 51 500 $P90 194 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 293,1 m²

Frontage

26,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

11 600 $

78 %

22 %

Terrain 9 100 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 9 200 $ +26.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

966014190400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

653

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 100 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

9 200 $

ID provincial

19010966014190400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

69 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

2 550

Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

Vaut plus que 1 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202263 900 $-7 %

202364 300 $+1 %

202460 800 $-5 %

202566 000 $+9 %

202669 600 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3765, rang Saint-Louis, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland

2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 94 500 $

Ajust. marché +1 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 692 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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